Not known Facts About 二手

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如建筑承建商／小型工程承建商（公司）委任的获授权签署人／技术董事／其他高级人员已经／将会呈辞，应如何通知屋宇署？

建築物之拆除應先請領拆除執照。但左列各款之建築物，無第八十三條規定情形者不在此限：

若單位進行改動，日後放售物業時，地產代理可提醒賣方就單位有否進行改動，填寫一份圖則改動文件，否則買方律師可以向賣方提出質詢。即使臨時買賣合約或正式買賣合約明是按「現狀交易」，而買家亦親身前往現場睇樓，亦不代表不影響交易。因買方律師有權就物業曾作改動要求賣方提供圖則改動文件，若欠缺相關圖則改動文件，對新買家承造按揭審批過程或有影響，在交易上難免起爭拗，觸發踢契危機。除非在出售物業前還原現狀，否則可考慮在合約內列明條款，買方須知悉單位內改動情況，若牽涉非法建築部份，列明是否獲屋宇署批准改建，以免業權遭質詢。

有左列情形之一者，處建築師、專業技師、專業機構或人員、專業技術人員、檢查員或實施機械遊樂設施安全檢查人員新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰：

違反第十三條或第十四條之規定，擅自承攬建築物之設計、監造或承造業務者，勒令其停止業務，並處以六千元以上三萬元以下罰鍰；其不遵從而繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。

如渗水构成卫生妨扰，联合办事处会根据《公众卫生及市政条例》的相关条文行事。如渗水情况轻微或属间歇性，或调查未能找出源头，政府会终止介入。

立即跳往：甚麼是主力牆？｜判斷主力牆方法｜主力牆鑽孔｜拆走主力牆會點？｜非主力牆就一定可以拆？

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第一項範圍內之土地，屬於公有者，准照該宗土地或相鄰土地當期土地公告現值讓售鄰接土地所有權人。

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直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物內勘查。

後果非常嚴重。拆除過程會影響大廈結構，除了會影響樓宇安全，若被發現違規拆主力牆，輕則還原，重則被釘契、被檢控、被集體訴訟。如樓上樓下因為業主拆主力牆而受到影響或導致損失被集體檢控，賠償金額可破千萬，足以令業主破產。

六、違反第七十七條之三第二項第一款規定，未依核准期限使用機械遊樂設施者。

三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。

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